博爱湖两大新盘角力！最快月底开板房！多角度望湖+低容积率
今日，狮山有两个纯新盘正式开放售楼部。
他们分别是：首创禧瑞园著，以及弘阳博爱湖一號。两盘相似之处颇多：均在今年拿地，位于博爱湖旁，且都能望湖，拿地楼面价双双破万。
今天，功夫君带大家逐一来看！
项目位于兴业路上，占地约7.5万平，建面约22.5万平，容积率2.0，可北向及东南向望博爱湖。
整个小区抬高约6米，售楼部前设置有观景平台，可望博爱湖。社区内规划有23栋住宅，呈行列式排布，限高40米，楼高13层，产品面积涵盖86-149㎡三四房。
▲售楼部前观景平台
据了解，项目计划首批推售6/7座，其中，6座为2梯5户，涵盖86㎡三房一卫、125/129㎡四房两卫。
7座为2梯4户，涵盖100㎡三房两卫、128/149㎡四房两卫，均带装修发售。此外，8栋紧邻7栋，整体户型格局一致。
节点方面，项目预计最快下周或月底开放样板间，价格待定，现已开启权证登记，开盘可享额外折扣。
▲项目沙盘
户型方面，6-8座均为竖厅设计。
三房方面，86㎡与100㎡布局较为相似，单阳台，三房均位于餐客厅旁，差异在于86㎡为单卫，100㎡为双卫。
四房方面，128/129/149㎡布局基本一致，南北双阳台对流，四个房间均集中在一侧，且带入户花园，其中149㎡各空间更宽敞一些。
至于125㎡四房为中央客厅布局，房间位于餐客厅两侧，厨房带生活阳台，适合三代同堂居住。
配套方面，在项目北侧及东侧规划有商业街，并在东北角设置肉菜市场，东南侧规划有一所幼儿园。售楼部负二层未来规划为社区会所，设置室内泳池、健身房等。
更多生活配套，需去往博爱路上，有奥园广场、长华国际商业中心、和信广场等商场，以及多所学校。
▲项目区位图
项目位于兴业路与博爱湖交汇处，占地约4.4万平，建面约9.7万平，容积率1.8，可北向、东西及南向望湖。
整个项目主打新中式风格，售楼部大门直面博爱湖，内部建有岭南风格园林，小桥流水，十分雅致。
据了解，项目规划有三种产品，分别是：联排别墅、大平层、小高层。
其中，联排别墅产品将率先推出，共有66栋，分为A/B/C三种户型，其中A户型面积约260㎡，B户型面积约360㎡，C户型待定。
别墅楼高三层，地下两层，毛坯发售，最快月底开放样板间，价格待定。
大平层主要集中在8座，楼高7层，2梯2户设计，面积为165㎡四房。
小高层为1-7座，其中1座为项目自持，楼高13层，2梯6户设计，涵盖97-117㎡三四房。
配套方面，社区底商主要围绕项目西南侧分布，并在东南角配建1所14班幼儿园。
▲项目沙盘
项目现场展示了97㎡和165㎡的模型，97㎡为横厅设计，房间呈L型分布于客厅旁，带一个阳台。
▲该户型仅在2-7栋有售
165㎡为竖厅设计，南北双阳台对流，一个卧室位于玄关旁，其他卧室位于餐客厅一侧。
▲该户型仅在8栋有售
今天，项目正式开放别墅产品的验资登记，验资需200万，现场财务室人气很旺，不少街坊是一家大小齐来看房，更有客户在听了两句产品介绍后，便要求快点验资。
此外，验资客户可获取别墅户型图，有兴趣的粉丝可咨询功夫君看图。
究其原因，或是因为项目的联排别墅产品，在博爱湖板块中是相当稀缺的，因而引来一批本地改善型买家。
▲验资区
功夫小结
今天博爱湖两大项目的开放，现场人气都很足，车龙延绵至少1公里，不少是狮山本地的街坊来捧场。有意思的是，不少街坊早已规划好看房顺序，看先其中一盘，再赶去另一盘。
在两个项目现场，可不同角度感受到博爱湖最新面貌，整个南湖区域基本完工且对外开放，湖体面积很大，波光粼粼，很是好看。
两大项目产品各有特色，首创整个小区园林面积大，只有西侧为马路，更为安静；弘阳为“三面望湖”，湖景视野更佳。
功夫君认为，两者在地价破万的前提下，未来入市的价格都不会低，让我们拭目以待。